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塗り替えについて「住まいの状態はいかがですか・・・」

この様な症状が見られたら塗り替えの時期かもしれません


外壁のチョーキングによる劣化

外壁塗膜の裏に水が溜まる

湿気によるカビの発生

塗膜劣化による手摺の腐食

外壁下地のひび割れ

外壁塗膜の剥がれ

●外壁下地の下地処理工程(RC建物)


1.下地クラックをVカット

2.補修

3.パターン復旧

4.塗装完了

塗り替え時期のおおよその目安

外壁 水性アクリル樹脂 5~7年 一般の新築住宅仕上に使用
水性ウレタン樹脂 8~10年 耐久・耐候性に優れる
水性シリコン系樹脂 12~15年 耐久・耐候性に優れる
水性フッ素樹脂 15~20年 最も耐久・耐候性に優れる
屋根 カラートタン OP 5年 (弱溶剤系ウレタン樹脂)
コロニアル 8年 (弱溶剤系ウレタン樹脂)
鉄部 OP仕上 3年  
弱溶剤系ウレタン樹脂 5年  
破風 弱溶剤系ウレタン樹脂 5年  

※上記は目安ですので、環境や施工状況によって変わります。特に鉄部・木部は下地の状況によって耐久性は大きく変わってきます。

塗り替えのタイミング  塗膜の通常の劣化の状況

●ポイント[1]:屋根

  • トタン屋根の退色・塗膜の膜の剥れ
  • コロニアル屋根の塗装面の剥れ
  • コロニアル屋根の藻・苔の付着
  • 雨水の浸水による軒下の塗膜剥れ
  • 雨樋が壊れている

●ポイント[2]:外壁

  • ひび割れが目立つ
  • 浮き・膨れが見られる
  • 変色・艶がなくなっている
  • 手に触ると白い粉が付く
  • カビ・藻が発生して汚れが目立つ
  • 雨筋などの汚れが有る

●ポイント[3]:コーキング(外壁・窓廻り)

  • サイディングの目地が切れている
  • 窓廻りのコーキングが剥れている
  • コーキングがひび割れている
  • コーキングに触ると白い粉が付く

●ポイント[4]:破風廻り(木部)

  • 塗膜の剥れ
  • 塗膜のひび割れ
  • 木部が水を含んでいる
  • 木部が露出している

※この状態をそのまま放置しますと、建物は紫外線、雨水、大気汚染物質などの激しい外部環境にさらされ、
 塗膜面は勿論建物自体にも劣化が進行して行きます。

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